民用公共建筑防火檢查驗收技術標準
隨著新的《消防法》在2019年4月23日出臺，消防設計、檢查驗收等相關各項工作都有了較大的變化，建筑防火對人身財產安全起著至關重要的作用。安全疏散更是建筑防火的核心，現在模擬實踐檢查一幢民用公共建筑，從總平面布局、平面布置、安全疏散、消防設施等方面進行闡述分析。
模擬民用公共建筑情況描述：某市一幢綜合樓建筑，地下2層，地上25層，屋面為平屋面，屋面板標高99.2m，室內外高差-0.6m，地下2層及地下1層局部為汽車庫，地下1層其他部分為消防控制室、消防水泵房、柴油發(fā)電機房等設備用房，1層-3層為商場，4層為餐飲、兒童游樂場所和電影院，1層-4層共用防煙樓梯進行疏散，5層以上為辦公；距離大樓北側12m為一幢25層高的電信大樓，距離大樓西側6m設置有10kV預裝式變電站一臺；該建筑采用集中電源集中控制應急照明系統(tǒng)設計，蓄電池連續(xù)供電時間1h。
一、總平面布局
檢查總平面布局，總平面布局是檢查建筑的設置位置、防火間距等是否符合要求，也就是在室外檢查。設置位置檢查依據：民用建筑的位置不宜布置在甲乙類廠房倉庫、甲乙丙類液體儲罐、可燃材料堆場附近。防火間距檢查依據：高層與高層不應小于13m，高層與一二級單多層9m，三級加2m為11m，四級加5m為14m；單多層一二級之間6m，三級加1m，四級加3m；如一幢高層與一幢四級單多層之間的防火間距為：9+5=14m，一幢三級單多層與一幢四級單多層之間的防火間距為:6+1+3= 10m。放寬條件，有三種情況，共6條：第一種情況為滿足3個條件之一，防火間距不限：
（1）相鄰較高外墻為防火墻；
（2）高出相鄰較低一二級建筑的屋面15m外墻為防火墻；
（3）相鄰高度相同一二級任一側外墻為防火墻，屋頂1h。第二種情況為滿足2個條件之一，防火間距放寬減小為定值：高層不小于4m，單多層不小于3.5m。
a.相鄰較低建筑不低于二級，外墻為防火墻且屋頂無天窗1h；
b.高出較低屋面15m及以下的開口設甲級防火門窗或防火分隔水幕或防火卷簾。第三種情況為滿足1個條件時防火間距減少25%：相鄰兩座單多層外墻不燃且無外露可燃屋檐，無防火保護的門窗不正對且占外墻面積不大于5%。
建筑高度h＞100m的民用建筑防火間距不減小。特殊情況：民用建筑與10 kV及以下預裝式變電站的防火間距不應小于3m；蒸汽鍋爐不大于4t/h或熱水鍋爐不大于2.8MW，根據鍋爐房的耐火等級按照民用建筑確定，否則按照丁類廠房確定，單多層鍋爐房一二級10m起，高層13m起，三級加2m，四級加4m，一類高層民建與丁類高層和單多層一二級為15m，二類高層與丁類高層和單多層一二級為13m，一類高層民建與三四級鍋爐房為18m，二類高層民建與三四級鍋爐房為15m。根據總平面布局檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發(fā)現：
（1）該大樓與預裝式變電站防火間距符合要求；
（2）該建筑物北側的電信大樓高25m，大于24m，為高層建筑，高層與高層不應小于13m，而本案例中為12m，不符合要求。根據放寬條件對該建筑物進行補充設計，可以在設計中明確該建筑物25m以上，（25+15）40m以下的外墻設置為防火墻，防火間距可以減小至4m，這樣距離12m就可以符合要求。
二、平面布置
從室外進入室內進行檢查，平面布置主要是檢查各功能房間設置所在的樓層是否符合要求。檢查依據：對原則性規(guī)定進行檢查：甲乙類物品的商店、儲藏間嚴禁設在民用建筑內；地下營業(yè)廳、展覽廳不應展示甲乙類物品。
對地上樓層進行檢查：
（1）幼兒活動場所不能設置在地下室，只能在地上且一二級耐火等級1層、2 層、3 層；
（2）醫(yī)院和療養(yǎng)院的住院部分不能設置在地下室，只能在地上；
（3）所有功能場所三級耐火等級，不應超過2層，四級耐火等級，應為1層；
（4）設置在四層及以上：
a．歌舞娛樂放映游藝場所不大于200m2/廳；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫(yī)療用房200m2/間且30人；
c．劇場、電影院、禮堂、會議廳、多功能廳疏散門不少于2個且不大于 400m2/廳；
（5）老年人照料設施不宜大于32m不應大于54m。對地下建筑進行檢查：
A、只能設置在-1層的功能房間(室內外高差不大于10m)：
a．歌舞娛樂放映游藝場所；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫(yī)療用房不大于200m2/間且不多于 30人；
c．人防工程的旅館、病房、員工宿舍；
d．燃油鍋爐房、變壓器室應設置在1層或-1層的靠外墻部位，疏散門應直通室外或安全出口；
B、可以布置在-2層，不應布置在-3層及以下：
a．劇場、電影院、禮堂；
b．營業(yè)廳、展覽廳；
c．會議廳、多功能廳；
d．柴油發(fā)電機房。
對主要功能房間檢查：不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰：
（1）柴油發(fā)電機房；
（2）燃油或燃氣鍋爐房、油浸變壓器、充有可燃油的高壓容器和多油開關；
（3）消防控制室設在首層或-1層，有獨立的安全出口或直通疏散出口；
（4）消防水泵房可設置在-2層，但高差不大于10m。根據平面布置檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發(fā)現：
a. 柴油發(fā)電機房設置在地下1層，地上1層是商場(人員密集場所)，也就是設置在人員密集場所的下一層，不符合要求，改進措施為遷移至室外(或地下2層)；
b. 4層為兒童游樂場所，不符合要求，兒童活動場所只能設置在1層-3層。
三、安全疏散
對樓梯間的設置、安全出口的數量、安全疏散的寬度、安全疏散的距離進行檢查分析是否符合要求。檢查依據：
1、一類高層公共建筑和h＞32二類高層公共建筑，采用防煙樓梯間。注意：裙房的疏散樓梯可按照單多層要求確：（條件是裙房與高層主體采用防火墻分隔）；
2、采用封閉式樓梯間的情形有：醫(yī)、旅、老、歌、商、圖、展、會、6 層及以上其他建筑；
3、幼兒在高層建筑內應設置獨立的安全出口和疏散樓梯（單多層宜設置）；
4、劇場、電影院、禮堂設置在其他民建內時，至少應設置1個獨立安全出口和疏散樓梯。
特殊情況檢查：設1個安全出口或1部疏散樓梯：除歌舞娛樂放映游藝場所外，應注意：
（1）地下設備間防火分區(qū)面積S≤200m2；
（2）地下室防火分區(qū)面積S≤50m2且不大于15人。公共建筑內疏散門可以設置1個的情形：除老、幼、醫(yī)療、教學內位于走道盡端的房間外，應注意：
（1）位于兩個安全出口之間或袋型走道兩側的房間：
a．老、幼不大于50m2；
b．醫(yī)、教不大于75m2；
c．其他不大于120m2；
（2）位于走道盡端的房間：
a．建筑面積小于50m2且門不小于0.9m；
b．建筑面積不大于200m2且門不小于1.4m且任一點至疏散門直線距離不大于15m；
（3）歌舞娛樂放映游藝場所建筑面積不大于50m2且人數不大于15人。對安全疏散的寬度進行檢查：
a. 疏散門和安全出口不小于0.9m；
b. 疏散走道和疏散樓梯不小于1.1m；
c. 高層其他公共建筑疏散樓梯不小于1.2m，疏散走道單面布房不小于 1.3m，雙面布房不小于1.4m；
d. 高層醫(yī)療疏散樓梯不小于1.3m，疏散走道單面布房不小于1.4m，雙面布房不小于1.5m；
e. 人密場所疏散門凈寬度不小于1.4m。對安全疏散寬度進行檢查：疏散寬度=人員密度×百人疏散寬度指標。
人員密度的確定：錄像：1.0人/m2，其他歌舞娛樂放映游藝場所：0.5 人/m2；展覽廳取0.75人/m2，避難層5人/m2，建材商店、家具和燈飾展覽建筑，按照商店營業(yè)廳人員密度的30%計算。百人疏散寬度指標：一二級耐火等級百人疏散寬度指標，地上樓層1層-2層取0.65m/百人，地上樓層3層取0.75 m/百人，不小于4層取1m/百人，地下室與地面出入口高差不大于10m取0.75m/ 百人，高差大于10m取1m/百人；地下人密場所和歌舞娛樂放映游藝場所，其房間疏散門、安全出口、疏散樓梯各自總凈寬度取1m/百人。
疏散樓梯的總凈寬度計算：應按照該層及以上最多一層的人數計算。對安全疏散距離進行檢查：一二級耐火等級公共疏散走道房間門→最近安全出口的距離和袋型走道兩側或盡端→最近安全出口的距離：
（1）高層醫(yī)療、教學、旅館、展覽（30m，15m），高層病房（24m，12m） ，其他高層建筑（40m，20m）；
（2）娛樂（25m，9m）、老幼（25m，20m）、單多層醫(yī)療（35m，20m）、單多層教學（35m，22m）、單多層其他（40m，20m）。房間內任一點到疏散門的距離同袋型走道兩側或盡端的距離。
放寬條款：a.通向敞開式外廊可+5m；b.全部設自滅+25%；
減少條款：通向敞開式樓梯間：a.位于兩個樓梯之間-5m；b.位于袋型走道兩側或盡端-2m。樓梯間在首層不能直通室外，可采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室；當層數不大于4且未設置擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室時，應不大于15m。首層步行街內任一點到最近室外安全地點的步行距離不大于60m，2層及以上樓層步行街兩側的疏散門到最近疏散樓梯安全出口的直線距離不大于37.5m。高層建筑直通室外的安全出口上方，應設置不小于1.0m的防護挑檐。
對避難層、避難間進行檢查：建筑高度h＞100m，應設置避難層，高層病房樓應在2層及以上的病房樓層和潔凈手術室設置避難間；老年人照料設施不小于3層總建筑面積大于3000m2應在2層及以上每層疏散樓梯間相鄰部位設避難間；避難層應設置消防電梯出口。
根據安全疏散檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發(fā)現：
（1）兒童游樂場所未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加；
（2）電影院未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加
四、消防設施配置
中庭應設置排煙設施；步行街兩側建筑的商鋪外每隔30m設消火栓，并配備軟管卷盤或消防水龍。檢查建筑內消防應急照明和疏散指示備用電源連續(xù)供電時間：
（1）建筑高度h＞100m，供電時間不小于90min；
（2）醫(yī)療、老年、總建筑面積S＞100000m2、總建筑面積S＞20000m2地下建筑，供電時間不小于60min；
（3）其他建筑，供電時間不小于30min。
檢查疏散照明地面最低水平照度：
（1）疏散走道不小于1lx；
（2）避難走道、樓梯間、前室不小于5lx；
（3）人密、老、病、手術部避難走道、樓梯間、前室不小于10lx；
（4）人密場所、避難間不小于3lx；
（5）老、病、手術部避難間不小于10lx。 以上內容是北京智淼消防工程改造公司發(fā)布，剽竊一律刪除。http://m.meiweitong.com/ 北京消防工程公司擁有專業(yè)的安裝團隊及一級消防施工資質；從事消防器材工程設計、安裝、改造、維修、檢測,歡迎來電咨詢,咨詢熱線：18910580194,北京消防改造安裝網址：http://m.meiweitong.com/；
隨著新的《消防法》在2019年4月23日出臺，消防設計、檢查驗收等相關各項工作都有了較大的變化，建筑防火對人身財產安全起著至關重要的作用。安全疏散更是建筑防火的核心，現在模擬實踐檢查一幢民用公共建筑，從總平面布局、平面布置、安全疏散、消防設施等方面進行闡述分析。
模擬民用公共建筑情況描述：某市一幢綜合樓建筑，地下2層，地上25層，屋面為平屋面，屋面板標高99.2m，室內外高差-0.6m，地下2層及地下1層局部為汽車庫，地下1層其他部分為消防控制室、消防水泵房、柴油發(fā)電機房等設備用房，1層-3層為商場，4層為餐飲、兒童游樂場所和電影院，1層-4層共用防煙樓梯進行疏散，5層以上為辦公；距離大樓北側12m為一幢25層高的電信大樓，距離大樓西側6m設置有10kV預裝式變電站一臺；該建筑采用集中電源集中控制應急照明系統(tǒng)設計，蓄電池連續(xù)供電時間1h。
一、總平面布局
檢查總平面布局，總平面布局是檢查建筑的設置位置、防火間距等是否符合要求，也就是在室外檢查。設置位置檢查依據：民用建筑的位置不宜布置在甲乙類廠房倉庫、甲乙丙類液體儲罐、可燃材料堆場附近。防火間距檢查依據：高層與高層不應小于13m，高層與一二級單多層9m，三級加2m為11m，四級加5m為14m；單多層一二級之間6m，三級加1m，四級加3m；如一幢高層與一幢四級單多層之間的防火間距為：9+5=14m，一幢三級單多層與一幢四級單多層之間的防火間距為:6+1+3= 10m。放寬條件，有三種情況，共6條：第一種情況為滿足3個條件之一，防火間距不限：
（1）相鄰較高外墻為防火墻；
（2）高出相鄰較低一二級建筑的屋面15m外墻為防火墻；
（3）相鄰高度相同一二級任一側外墻為防火墻，屋頂1h。第二種情況為滿足2個條件之一，防火間距放寬減小為定值：高層不小于4m，單多層不小于3.5m。
a.相鄰較低建筑不低于二級，外墻為防火墻且屋頂無天窗1h；
b.高出較低屋面15m及以下的開口設甲級防火門窗或防火分隔水幕或防火卷簾。第三種情況為滿足1個條件時防火間距減少25%：相鄰兩座單多層外墻不燃且無外露可燃屋檐，無防火保護的門窗不正對且占外墻面積不大于5%。
建筑高度h＞100m的民用建筑防火間距不減小。特殊情況：民用建筑與10 kV及以下預裝式變電站的防火間距不應小于3m；蒸汽鍋爐不大于4t/h或熱水鍋爐不大于2.8MW，根據鍋爐房的耐火等級按照民用建筑確定，否則按照丁類廠房確定，單多層鍋爐房一二級10m起，高層13m起，三級加2m，四級加4m，一類高層民建與丁類高層和單多層一二級為15m，二類高層與丁類高層和單多層一二級為13m，一類高層民建與三四級鍋爐房為18m，二類高層民建與三四級鍋爐房為15m。根據總平面布局檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發(fā)現：
（1）該大樓與預裝式變電站防火間距符合要求；
（2）該建筑物北側的電信大樓高25m，大于24m，為高層建筑，高層與高層不應小于13m，而本案例中為12m，不符合要求。根據放寬條件對該建筑物進行補充設計，可以在設計中明確該建筑物25m以上，（25+15）40m以下的外墻設置為防火墻，防火間距可以減小至4m，這樣距離12m就可以符合要求。
二、平面布置
從室外進入室內進行檢查，平面布置主要是檢查各功能房間設置所在的樓層是否符合要求。檢查依據：對原則性規(guī)定進行檢查：甲乙類物品的商店、儲藏間嚴禁設在民用建筑內；地下營業(yè)廳、展覽廳不應展示甲乙類物品。
對地上樓層進行檢查：
（1）幼兒活動場所不能設置在地下室，只能在地上且一二級耐火等級1層、2 層、3 層；
（2）醫(yī)院和療養(yǎng)院的住院部分不能設置在地下室，只能在地上；
（3）所有功能場所三級耐火等級，不應超過2層，四級耐火等級，應為1層；
（4）設置在四層及以上：
a．歌舞娛樂放映游藝場所不大于200m2/廳；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫(yī)療用房200m2/間且30人；
c．劇場、電影院、禮堂、會議廳、多功能廳疏散門不少于2個且不大于 400m2/廳；
（5）老年人照料設施不宜大于32m不應大于54m。對地下建筑進行檢查：
A、只能設置在-1層的功能房間(室內外高差不大于10m)：
a．歌舞娛樂放映游藝場所；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫(yī)療用房不大于200m2/間且不多于 30人；
c．人防工程的旅館、病房、員工宿舍；
d．燃油鍋爐房、變壓器室應設置在1層或-1層的靠外墻部位，疏散門應直通室外或安全出口；
B、可以布置在-2層，不應布置在-3層及以下：
a．劇場、電影院、禮堂；
b．營業(yè)廳、展覽廳；
c．會議廳、多功能廳；
d．柴油發(fā)電機房。
對主要功能房間檢查：不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰：
（1）柴油發(fā)電機房；
（2）燃油或燃氣鍋爐房、油浸變壓器、充有可燃油的高壓容器和多油開關；
（3）消防控制室設在首層或-1層，有獨立的安全出口或直通疏散出口；
（4）消防水泵房可設置在-2層，但高差不大于10m。根據平面布置檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發(fā)現：
a. 柴油發(fā)電機房設置在地下1層，地上1層是商場(人員密集場所)，也就是設置在人員密集場所的下一層，不符合要求，改進措施為遷移至室外(或地下2層)；
b. 4層為兒童游樂場所，不符合要求，兒童活動場所只能設置在1層-3層。
三、安全疏散
對樓梯間的設置、安全出口的數量、安全疏散的寬度、安全疏散的距離進行檢查分析是否符合要求。檢查依據：
1、一類高層公共建筑和h＞32二類高層公共建筑，采用防煙樓梯間。注意：裙房的疏散樓梯可按照單多層要求確：（條件是裙房與高層主體采用防火墻分隔）；
2、采用封閉式樓梯間的情形有：醫(yī)、旅、老、歌、商、圖、展、會、6 層及以上其他建筑；
3、幼兒在高層建筑內應設置獨立的安全出口和疏散樓梯（單多層宜設置）；
4、劇場、電影院、禮堂設置在其他民建內時，至少應設置1個獨立安全出口和疏散樓梯。
特殊情況檢查：設1個安全出口或1部疏散樓梯：除歌舞娛樂放映游藝場所外，應注意：
（1）地下設備間防火分區(qū)面積S≤200m2；
（2）地下室防火分區(qū)面積S≤50m2且不大于15人。公共建筑內疏散門可以設置1個的情形：除老、幼、醫(yī)療、教學內位于走道盡端的房間外，應注意：
（1）位于兩個安全出口之間或袋型走道兩側的房間：
a．老、幼不大于50m2；
b．醫(yī)、教不大于75m2；
c．其他不大于120m2；
（2）位于走道盡端的房間：
a．建筑面積小于50m2且門不小于0.9m；
b．建筑面積不大于200m2且門不小于1.4m且任一點至疏散門直線距離不大于15m；
（3）歌舞娛樂放映游藝場所建筑面積不大于50m2且人數不大于15人。對安全疏散的寬度進行檢查：
a. 疏散門和安全出口不小于0.9m；
b. 疏散走道和疏散樓梯不小于1.1m；
c. 高層其他公共建筑疏散樓梯不小于1.2m，疏散走道單面布房不小于 1.3m，雙面布房不小于1.4m；
d. 高層醫(yī)療疏散樓梯不小于1.3m，疏散走道單面布房不小于1.4m，雙面布房不小于1.5m；
e. 人密場所疏散門凈寬度不小于1.4m。對安全疏散寬度進行檢查：疏散寬度=人員密度×百人疏散寬度指標。
人員密度的確定：錄像：1.0人/m2，其他歌舞娛樂放映游藝場所：0.5 人/m2；展覽廳取0.75人/m2，避難層5人/m2，建材商店、家具和燈飾展覽建筑，按照商店營業(yè)廳人員密度的30%計算。百人疏散寬度指標：一二級耐火等級百人疏散寬度指標，地上樓層1層-2層取0.65m/百人，地上樓層3層取0.75 m/百人，不小于4層取1m/百人，地下室與地面出入口高差不大于10m取0.75m/ 百人，高差大于10m取1m/百人；地下人密場所和歌舞娛樂放映游藝場所，其房間疏散門、安全出口、疏散樓梯各自總凈寬度取1m/百人。
疏散樓梯的總凈寬度計算：應按照該層及以上最多一層的人數計算。對安全疏散距離進行檢查：一二級耐火等級公共疏散走道房間門→最近安全出口的距離和袋型走道兩側或盡端→最近安全出口的距離：
（1）高層醫(yī)療、教學、旅館、展覽（30m，15m），高層病房（24m，12m） ，其他高層建筑（40m，20m）；
（2）娛樂（25m，9m）、老幼（25m，20m）、單多層醫(yī)療（35m，20m）、單多層教學（35m，22m）、單多層其他（40m，20m）。房間內任一點到疏散門的距離同袋型走道兩側或盡端的距離。
放寬條款：a.通向敞開式外廊可+5m；b.全部設自滅+25%；
減少條款：通向敞開式樓梯間：a.位于兩個樓梯之間-5m；b.位于袋型走道兩側或盡端-2m。樓梯間在首層不能直通室外，可采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室；當層數不大于4且未設置擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室時，應不大于15m。首層步行街內任一點到最近室外安全地點的步行距離不大于60m，2層及以上樓層步行街兩側的疏散門到最近疏散樓梯安全出口的直線距離不大于37.5m。高層建筑直通室外的安全出口上方，應設置不小于1.0m的防護挑檐。
對避難層、避難間進行檢查：建筑高度h＞100m，應設置避難層，高層病房樓應在2層及以上的病房樓層和潔凈手術室設置避難間；老年人照料設施不小于3層總建筑面積大于3000m2應在2層及以上每層疏散樓梯間相鄰部位設避難間；避難層應設置消防電梯出口。
根據安全疏散檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發(fā)現：
（1）兒童游樂場所未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加；
（2）電影院未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加
四、消防設施配置
中庭應設置排煙設施；步行街兩側建筑的商鋪外每隔30m設消火栓，并配備軟管卷盤或消防水龍。檢查建筑內消防應急照明和疏散指示備用電源連續(xù)供電時間：
（1）建筑高度h＞100m，供電時間不小于90min；
（2）醫(yī)療、老年、總建筑面積S＞100000m2、總建筑面積S＞20000m2地下建筑，供電時間不小于60min；
（3）其他建筑，供電時間不小于30min。
檢查疏散照明地面最低水平照度：
（1）疏散走道不小于1lx；
（2）避難走道、樓梯間、前室不小于5lx；
（3）人密、老、病、手術部避難走道、樓梯間、前室不小于10lx；
（4）人密場所、避難間不小于3lx；
（5）老、病、手術部避難間不小于10lx。 以上內容是北京智淼消防工程改造公司發(fā)布，剽竊一律刪除。http://m.meiweitong.com/ 北京消防工程公司擁有專業(yè)的安裝團隊及一級消防施工資質；從事消防器材工程設計、安裝、改造、維修、檢測,歡迎來電咨詢,咨詢熱線：18910580194,北京消防改造安裝網址：http://m.meiweitong.com/；
